Comment installer un ascenseur dans une maison existante
L’installation d’un ascenseur dans une maison existante représente une solution concrète pour améliorer l’accessibilité du logement. Cette adaptation permet aux personnes à mobilité réduite et aux seniors de conserver leur autonomie tout en se déplaçant facilement entre les étages. Au-delà de l’aspect pratique, un ascenseur privatif valorise également le bien immobilier. Découvrons ensemble les différentes étapes et options pour intégrer un élévateur de personnes dans une habitation déjà construite.
Qu’est-ce qu’un ascenseur de maison ?
Définition et caractéristiques d’un ascenseur privatif
Un ascenseur de maison ou élévateur de personnes se distingue des modèles commerciaux par sa conception spécifique pour les habitations individuelles. Ces équipements répondent à la Directive Machines 2006/42-CE et non à la réglementation des ascenseurs standards. Leur fonctionnement est limité par la réglementation à une vitesse maximale de 0,15 m/seconde, garantissant sécurité et confort. Cette particularité technique simplifie l’installation dans les logements existants tout en respectant les normes de sécurité résidentielles.
Les différents types d’ascenseurs domestiques
Plusieurs technologies d’ascenseurs résidentiels existent sur le marché :
- Ascenseur électrique (à câbles ou chaînes) : Fiable et silencieux, supporte jusqu’à 400kg, mais nécessite un espace technique pour la machinerie.
- Ascenseur hydraulique : Robuste avec une capacité pouvant atteindre 500kg, idéal pour les charges lourdes mais consomme davantage d’énergie.
- Ascenseur pneumatique : Design moderne, installation simple sans fosse ni gaine maçonnée, mais charge limitée (250kg maximum) et prix plus élevé.
Où installer un ascenseur dans une maison existante ?
Les différentes configurations d’installation
L’intégration d’un ascenseur domestique offre plusieurs possibilités :
- Installation au sol avec structure : Solution complète incluant la création de trémies dans les planchers existants.
- Dans une gaine existante ou maçonnée : Utilisation d’un espace vertical déjà présent ou construction d’une gaine maçonnée dédiée.
- À l’intérieur d’une cage d’escalier : Optimisation de l’espace en utilisant le vide central d’un escalier tournant.
- Contre une mezzanine : Solution adaptée aux espaces ouverts avec demi-niveaux.
- Installation extérieure : Ajout d’une structure autoportante contre la façade avec création d’accès aux étages.
Critères à prendre en compte pour choisir l’emplacement
La sélection de l’emplacement idéal dépend de plusieurs facteurs :
- L’espace disponible : Un minimum d’1m² peut suffire pour certains modèles compacts.
- La structure du bâtiment : Vérification des murs porteurs et de la résistance des planchers.
- Les besoins spécifiques : Dimensions adaptées pour un fauteuil roulant si nécessaire.
- L’accès aux différentes pièces : Positionnement stratégique pour desservir les espaces principaux.
- L’impact esthétique : Intégration harmonieuse dans l’architecture existante.
Les travaux nécessaires pour l’installation d’un ascenseur
Étude préalable et préparation du chantier
Avant tout commencement de travaux, une étude technique réalisée par un professionnel s’avère indispensable. Cette évaluation permet de vérifier la capacité portante des sols et murs, d’identifier les contraintes structurelles et de planifier l’accessibilité du chantier. Un diagnostic précis garantit une installation sécurisée et adaptée à la configuration spécifique de l’habitation.
Préparation du terrain et fondations
Deux options principales existent pour la base de l’ascenseur :
- Installation avec fosse : Profondeur de 50 à 100mm pour les ascenseurs de type Cibes (contre 1200mm pour les modèles classiques)
- Installation sans fosse : Utilisation d’une rampe d’accès pour compenser la différence de niveau
Dans tous les cas, le sol doit être parfaitement de niveau et suffisamment résistant pour supporter les charges dynamiques de l’équipement.
Création de trémies et adaptation de la structure
L’ouverture des planchers entre étages constitue une étape majeure du chantier. Ces travaux nécessitent une expertise pour maintenir l’intégrité structurelle du bâtiment. Les points de fixation sont déterminés avec précision pour garantir la stabilité de l’installation. La hauteur libre au dernier niveau, généralement de 2,3m minimum, doit être vérifiée pour assurer un fonctionnement optimal.
Installation de la gaine et de la machinerie
Plusieurs solutions existent pour la gaine :
- Gaine préfabriquée : Rapide à installer, souvent en structure métallique avec habillage vitré ou opaque
- Gaine maçonnée : Plus discrète et intégrée à l’architecture, mais nécessitant des travaux plus importants
- Pylône autoporteur : Structure indépendante qui limite les interventions sur le bâti existant
Coûts et financement d’un ascenseur de maison
Budget à prévoir pour l’installation
Le coût global varie selon le type d’équipement et la complexité des travaux :
- Ascenseur en gaine maçonnée : 12 000 à 18 000€ pour deux niveaux
- Ascenseur autoportant : 17 000 à 25 000€ pour deux niveaux
- Étage supplémentaire : 3 000 à 5 000€ par niveau
- Contrat de maintenance : 250 à 850€ par an
Les aides financières disponibles
Plusieurs dispositifs permettent d’alléger le coût d’installation :
- TVA réduite à 5,5% pour les travaux d’adaptation du logement
- APA à domicile (Allocation Personnalisée d’Autonomie) pour les personnes âgées
- Crédit d’impôt de 25% sur le montant de l’équipement (plafond de 5 000€ pour une personne seule, 10 000€ pour un couple)
- Aides de l’ANAH couvrant 35 à 50% du montant pour les revenus modestes (plafond de 20 000€)
- Diverses aides locales proposées par les collectivités territoriales
Choisir le bon installateur pour votre projet d’ascenseur
Critères de sélection d’un professionnel
La qualité de l’installation dépend largement du savoir-faire de l’entreprise choisie. Privilégiez les professionnels présentant :
- Une solide expérience dans l’installation d’ascenseurs privatifs
- Des certifications attestant de leur expertise technique
- Des garanties claires sur l’équipement et l’installation
- Un service après-vente réactif et un contrat de maintenance adapté
L’accompagnement proposé par A.M.E.Ouest
A.M.E.Ouest se distingue par son expertise en matière d’installation d’ascenseurs domestiques en Normandie, Bretagne et Pays de Loire. Notre équipe propose :
- Une évaluation personnalisée de votre projet à domicile
- Un conseil sur-mesure adapté à votre configuration d’habitat
- Un suivi rigoureux du chantier de A à Z
- Un service de maintenance régulière pour assurer la pérennité de l’installation
